Une terrasse ou un jardin en plein Paris …2/3

Mais l’offre est rare et donc plus chère…

On commence à trouver des terrasses dans les immeubles des années trente et de manière plus notable dans les constructions contemporaines. Quant aux jardins, on en trouve un peu partout, souvent cachés à Paris, mais aussi dans la première couronne, à l’ouest parisien, au nord de Boulogne, et à Neuilly par exemple.

Pas question donc pour ce type de bien d’attendre une hypothétique baisse des prix ! Et donc les prix se maintiennent, et bien souvent, ils font mieux que la conjoncture, avec toutefois une réserve : il faut un produit sans défaut. Ainsi, par exemple, un 100 m² sans terrasse en bois peut valoir 600 000 € tandis que le même , avec une terrasse en bois de 50 m², peut monter jusqu’à 750 000 € car 30 % de la terrasse en bois sont pris pour accroître la surface de l’appartement soit 115 m², et le m² se valorise avec un plus de 15 %.
Mais attention, il faut des produits parfaits, sans défauts !

Une terrasse en bois au sud, avec vue, plantée d’arbres d’un dizaine d’année et avec éclairage peut même valoriser l’appartement d’un plus 25 %, mais l’appartement doit avoir cave et deux parkings. Il en va de même pour le jardin qui accroît la surface de l’appartement d’un bon 10 % avec une plus-value au m² de l’ordre de 15 % .

Des conseils pour votre terrasse en bois - Balcons et Terrasses de Paris